Byggeprosessen vår
Å bygge hytte kan være er en krevende prosess, med mye å ta stilling til, både i planleggingsfasen og underveis i byggeprosessen. Det er derfor viktig at du velger en hytteleverandør som kan gi nyttige råd og veiledning, for at opplevelsen og resultatet skal bli slik du ønsker.
Vi i Geilo Laft ønsker å gjøre det så enkelt og forutsigbart som mulig for våre kunder å bygge drømmehytten sin. Vi har derfor delt opp byggeprosessen i ulike faser. Disse fasene sier litt om hva våre kunder kan forvente av oss som hytteleverandør, men også hva som kreves av deg som kunde.
Velger du Geilo Laft som din hytteleverandør, vil vanligvis byggeprosessen se slik ut:
STEG 1
STEG 2
STEG 3
STEG 4
STEG 5
STEG 6
STEG 7
STEG 8
STEG 9
1. FINN TOMT
Det første du må gjøre før du går i gang med å planlegge hytten din, er å finne området du ønsker å bygge i. Dette er viktig fordi reguleringsplanen for området gir føringer for hvilken hytte du kan bygge. Dette kan for eksempel være tomten sin maks utnyttelsesgrad, høyde, antall etasjer, taktype mm. Tomtekostnaden vil også påvirke totalbudsjettet for hytten din. Geilo Laft kan være behjelpelig med å finne gode tomter i området du søker.
2. FINN DIN DRØMMEHYTTE
Dette er gjerne den fasen som krever mest av deg som skal bygge. Nå skal alle de viktigste valgene tas. Hvilken hyttestil liker du? Hvilken planløsning ønsker du? Skal du gjøre noe selv eller skal andre ta seg av alt?
I denne fasen hjelper vi deg med å finne ut hvordan vi sammen kan skape en drømmehytte som passer perfekt for deg og din økonomi. Du vil få et pristilbud fra oss slik at du har et så godt grunnlag som mulig, før du bestemmer deg for om du vil gå videre med prosjektet eller ikke.
Vi vil også kunne gi deg estimerte budsjettpriser for andre fag frem mot et totalbudsjett.
3. KONTRAKT
Når vi har avklart alle dine ønsker og du har bestemt deg for å gå videre med Geilo Laft, kan arkitektene våre tegne ferdig drømmehytten din og kontrakt kan skrives. Kontrakten som inngås er i henhold til Bustadoppføringslova og Geilo Laft stiller garanti for sin leveranse, fra første innbetalte beløp og frem til 5 år etter overlevering. Dette gir deg trygghet for at Geilo Laft leverer hytten som avtalt.
4. UNDERLEVERANDØRER
Når alle detaljene rundt prosjektet er avklart, innhentes pristilbud fra underleverandører på øvrige leveranser. Om du ikke selv har spesifikke ønsker til hvilke underleverandører som skal brukes, vil Geilo Laft kunne anbefale lokale leverandører som vi har god erfaring med. Typiske underleverandører er grunn og betong, kjøkken, bad, elektriker, rørlegger, murer og flislegger.
5. BYGGESØKNAD
Så snart kontrakten er signert og underleverandørene er valgt, starter vi prosessen med innsending av byggesøknad. Geilo Laft håndterer hele byggesøknaden og er i dialog med kommunen frem til hytten er bygget og ferdigattest er gitt.
Vanligvis tar det mellom 6 til 8 uker å få en byggetillatelse godkjent, dersom det skal søkes om dispensasjon vil det ta noe lenger tid.
6. GRUNN OG BETONGARBEID
Så snart byggetillatelse foreligger kan grunn og betongarbeiderne begynne.
Geilo Laft følger opp disse arbeiderne slik at grunnmur står klar til avtalt tid.
7. OPPSTART TØMREARBEID
Når grunnmuren er klar, kan arbeidet med å bygge selve hytten starte. Generell byggetid er ca. 6 måneder avhengig av bl.a. størrelse og hyttetype.
8. OVERLEVERING
Så snart Geilo Laft sin leveranse er komplett har vi en formell overlevering. Da tar vi en nøye gjennomgang av hytten sammen med kunden for å påse at alt er bygget slik kontrakt og leveransebeskrivelse tilsier. Dersom det er avvik blir dette ført i protokoll og rettet opp i.
Gjelder leveransen en treferdig hytte, vil det vanligvis gjenstå noe arbeid før hytten er innflytningsklar. For eks. montering av kjøkken og baderomsmøbler, flis legging, ferdigstilling av elektro og rørlegger leveransen m.m. Selv om dette ikke er en del av Geilo Laft sin leveranse, vil vi allikevel følge opp og koordinere resterende arbeider slik at disse ferdigstilles. Geilo Laft søker også om ferdigattest når alt er ferdigstilt.
9. ETTÅRSBEFARING
Geilo Laft innkaller til befaring av hytten ca. ett år etter at hytten ble overlevert. Dette er for blant annet å gå gjennom eventuelle feil som kan ha oppstått etter overtagelse.
